Как отмечается на страницах юридической литературы, актуальность проблем, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, в последние годы повысилась. Это связано с развитием инвестиционно-строительной сферы, объявлением в качестве приоритета государственной политики увеличения объемов жилищного строительства и в итоге

– резким увеличением потребности в земельных участках для возведения жилых, промышленных и административных объектов. Однако, несмотря на активную деятельность государства по регулированию и усовершенствованию данного процесса, порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, остается неоправданно сложным. Администрацией МО «Городской округ город Магас» с ЗАО «Первая Ингушская Инвестиционно –Строительная компания» был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 23,5203 га.Что является целым микрорайоном города для строительства жилья и объектов социально-культурного назначения. Смомента заключения договора арендные платежи арендатором не уплачивалась, также неоднократно нарушался Градостроительный и Земельный кодекс. В связи с чем Администрация МО «Городской округ город Магас» предъявила требования арендатору о несоответствии действий по раннее заключенному договору и это послужило поводом для судебных разбирательств администрации г.Магас и предъявления иска к ЗАО «Первая Ингушская Инвестиционно –Строительная компания» о расторжении договора аренды земельного участка, кроме того требовало вернуть земельный участок, освободить его от движимых и недвижимых вещей, а также взыскать задолженность по арендной плате за землю в Арбитражный Суд Республики Ингушетия, Шестнадцатый Арбитражный Апелляционный Суди вФедеральный Арбитражный Суд Северо-Кавказского Округа, где велись долгие судебные разбирательства по расторжению договора аренды на данный земельный участок.В результате долгих судебных разбирательств земельный участок, который составлял целый микрорайон города, был возвращен столице Республики Ингушетия из незаконного владения. В своем интервью юрисконсульт администрации г.Магас А. Дахкильгов отметил: «Что нарушение земельного правопорядка, неисполнение или ненадлежащее исполнение правовых требований отрицательно сказываются на использовании и охране земель. Важнейшим элементом обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав и законных интересов собственников земли, землепользователей, арендаторов является применение правовых средств воздействия, направленных на устранение нарушения земельного законодательства и прекращение его дальнейшего развития, восстановление нарушенного права и привлечение виновных в нарушении к ответственности». Администрация г. Магас ведет постоянный мониторинг земель, находящихся на территории муниципального округа в сфере землепользования.Источник: Администрация г. Магас